东莞私人借款
1307785153713077851537购房需求不断攀升。高昂的房价让许多购房者望而却步。为了解决这一问题，东莞市住房公积金管理中心推出了公积金联合贷款政策，为广大购房者提供了便捷的贷款渠道。本文将为您详细解析东莞公积金联合贷款额度，帮助您轻松圆梦。
一、东莞公积金联合贷款政策概述
1. 联合贷款定义
东莞公积金联合贷款是指购房者将个人住房公积金账户余额与配偶、子女、父母等共同购房人的公积金账户余额合并，共同申请贷款，以提高贷款额度的一种贷款方式。
2. 联合贷款优势
（1）提高贷款额度：通过联合贷款，购房者可以充分利用家庭成员的公积金账户余额，提高贷款额度，减轻还款压力。
（2）简化贷款流程：联合贷款简化了贷款申请流程，节省了购房者的时间。
（3）降低贷款利率：公积金贷款利率相对较低，通过联合贷款，购房者可以享受更低的贷款利率。
二、东莞公积金联合贷款额度解析
1. 贷款额度计算方法
东莞公积金联合贷款额度计算公式如下：
贷款额度 = 主借款人公积金账户余额 + 联合借款人公积金账户余额 × 20%
其中，主借款人公积金账户余额指主借款人个人住房公积金账户余额；联合借款人公积金账户余额指配偶、子女、父母等共同购房人的公积金账户余额。
2. 贷款额度上限
根据东莞市住房公积东莞公积金联合贷款额度金管理中心的规定，公积金联合贷款额度上限为200万元。
3. 贷东莞公积金联合贷款额度款额度影响因素
（1）主借款人公积金账户余额：主借款人公积金账户余额越高，贷款额度越高。
（2）联合借款人公积金账户余额：联合借款人公积金账户余额越高，贷款额度越高。
（3）贷款年限：贷款年限越长，贷款额度越高。
三、东莞公积金联合贷款注意事项
1. 联合贷款申请人需具备购房资格。
2. 联合贷款申请人需共同承担还款责任。
3. 联合贷款申请人需提供相关证明材料。
4. 联合贷款申请人需在规定时间内还清贷款。
东莞公积金联合贷款额度政策为广大购房者提供了便捷的贷款渠道，有助于减轻购房压力。了解东莞公积金联合贷款额度及注意事项，有助于购房者更好地规划购房计划，轻松圆梦。在购房过程中，购房者还需关注房地产市场动态，合理选择购房时机，以确保投资收益最大化。
东莞公积金首东莞公积金联合贷款额度付比例调整的消息，终于在万众期待下公布。市住房公积金管理中心挂出一份通知，《关于调整我市住房公积金贷款首付比例等政策的通知》（以下简称通知），通知中明确规定，公积金贷款首付比例最低降至2成，而除这一调整之外，个人贷款额度以及夫妻贷款最高额度都有所调整，另外取消了公积金贷款对购房面积的限制。
此次系列政策的调整已在今年的6月10日开始执行。
夫妻双方最高可贷80万
早在今年的3月30日，中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会联合出台《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。对于文件中对住房公积金贷款首付比例的调整，市住房公积金管理中心一直没有实质性的回应。
公布的文件明确，经市住房公积金管理委员会三届五次会议审议通过，明确规定，职工购买首套自住房的，最低首付款比例为20%；拥有1套住房并已结清贷款、再次申请住房公积金贷款购买改善型住房的，最低首付款比例为30%。值得注意的是，有两套或以上住房的、第三次申请贷款的，认定为第三套及以上住房贷款申请，不予贷款。
而在此之前，东莞的个人首套住房公积金贷款最低首付比例为30%，二套住房不得低于50%。
除了首付比例的东莞公积金联合贷款额度调整，新的政策还调整了贷款最高限额。
个人缴存职工的最高可贷额度由48万元提高至50万元，夫妻双方缴存职工的最高可贷额度由70万元提高至80万元。
对于这一调整，市住房公积金管理中心副主任李庆星解释，这一调整主要是提高改善性住房以及刚需住房的贷款发放。
不再设房屋面积限制
除此以外，职工家庭自结清首次住房公积金贷款之日起，即可再次申请贷款；取消使用住房公积金贷款购买住房对房屋建筑面积的限制。
对于房屋面积的限制这一规定，是自2012年8月开始，对于使用住房公积金贷款购买住房，仅限于购买房屋建筑面积在144平方米(含)以下的自住房。在严格执行了近三年之后，从今年的6月10日开始取消这一限制，业内人士表示，这对超大户型房屋的成交，是一个利好。
另外通知规定，对于异地缴存职工配偶为东莞市户籍、采用以贷冲贷方式的申请人为商贷抵押房屋的产权共有人、配偶的，可申请贷款。
租住本市住房提取住房公积金的时间间隔为不少于3个月。
个人贷款系数作了相应调整
同时公布的还有调整了个人贷款计算公式系数。
市公积金中心表示，将动态、灵活调整可贷额度计算公式“可贷额度=个人公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数”各项系数参数，由市住房公积金管理中心调整并公布。
市民可登录市公积金管理中心查询具体系数调整表格。（www.dggjj.cn）
目前调整的主要是流动性调节系数以及收入调节系数。此前公布的流动性调节系数分为三个档次，而目前流动性调节系数调整为六个档次，最高系数为1.4，最低为0.6。
另外收入调节系数，较此前的调整，主要变化是月缴存低于400元或等于400元的，贷款的最高系数为12，而此前划分标准从最低200元划分。
焦点释疑
1.二套房如何认定？
市公积金中心：对住房套数的认定以缴存职工家庭在我市房屋产权登记部门登记的住房套数为准，对贷款次数的认定以缴存职工家庭使用住房公积金贷款的次数为准。无住房且首次申请的认定为首套房，最低首付款比例为20%；有一套住房的、结清首次贷款再次申请的、有一套住房且结清首次贷款的、购买双拼房申请贷款的，认定为二套住房贷款申请，最低首付款比例为30%。
2.组合贷款有哪些特别规定？
市公积金中心：申请组合贷款的，首套住房贷款申请，住房公积金贷款额度和商贷额度之和不得超过房屋价值的80%；二套住房贷款申请，住房公积金贷款额度和商贷额度之和不得超过房屋价值的70%。申请商转公贷款认定缴存职工家庭拥有的住房套数和住房贷款次数时，该套住房和该笔商贷不纳入计算。
3.买了双拼房申请贷款有什么特别规定？
市公积金中心：购买双拼房申请贷款，两套住房须为同一买受人（权属人）。其中，另一住房为商贷的，要求与住房公积金贷款为同一贷款银行；申请商转公贷款的，另一住房不能设定抵押或存在其他权利限制的情形。
（以上回答发布于2015-06-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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东莞住房公积金提取，按照不同的用途，提取的时间也各不相同。以偿还购房贷款本息为例，一年是可以提取两次的。
按照《东莞市住房公积金提取管理规定》第七条规定，
符合本规定偿还购房贷款本息的，可申请提取职工本人及配偶的住房公积金。首次申请应在该笔贷款正常还贷期内提出，提取的时间间隔不少于6个月(已办理逐月划扣服务的除外)。也就是说，一年可以申请提取两次。
但是提取至该笔贷款结清当月账户余额，但累计提取金额不得超过贷款实还本息总额。借款(贷款)合同未载明所购买房产地址、还款账号、借款期限等信息的，公积金中心应要求申请人提供相应证明文件补充完整相关信息。
扩展资料：
东莞的住房公积金一年可以取2次。
为规范公积金提取，2015年3月1日起，东莞公积金管理中心颁布新规，提出“从3月1日起缴存的金额，离职失业不能提取”，且购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等情形，只有职工本人及配偶可申请提取。
2016年上半年，东莞公积金提取有所放宽，新增物业管理费和装修两个新提取类型。至此，还贷、租房、装修、低保、重大疾病、物业管理等都能提取公积金。2016年新增提取人数达125万人次，提取额同比增长29.1%，其中住房消费提取占84.67%，非住房消费提取占15.33%。
参考资料来源：百度百科-东莞市住房公积金提取管理规定
一、建行快贷公积金授权多久东莞公积金联合贷款额度出额度？
建行办理公积金贷款需要需要20个工作日左右放款。
1、银行贷前审查，通过后市住房公积金管理中心会进行复审，2个工作日内完成。
2、公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作东莞公积金联合贷款额度日内完成。
3、审核通过后，贷款银行与贷款人签订借款合同，2工作日内完成。
4、办理担保手续，基本是7个工作日内完成。
5、贷款银行将贷款人的资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。
6、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
7、贷款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。
二、建行快贷影响公积金贷款吗？
建行快贷是建行推出的信用贷款产品，由于是建行的信用贷款产品，不少人都申请了建行快贷，但很多人也都申请了公积金贷款，那么建行快？
1、在使用建行快贷的时候，如果没有出现逾期等不良情况，那么就不会影响公积金贷款的。
2、如果在使用建行快贷的时候，出现了逾期，或者不还的情况，那么就会影响公积金贷款，包括，如果情况严重很可能导致申请
3、想要不影响公积金贷款，就一定要保持建行快贷良好的使用习惯，并且符合建行快贷的使用规范，不要出情况，否则就会影响公积金贷款的，毕竟建行快贷和公积金贷款都是需要良好的信用才能申请。
以上就是关于建行快贷是否影响公积金贷款的介绍了，希望对有需要的朋友有所帮助。
三、住房公积金贷款是否有“快贷”?
东莞公积金担保业务只有唯一一家担保公司承办，就是东莞隆盛担保公司。二手房公积金贷款目前相对有额度，条件也相对宽松，一般是先网上审批，大概2-5个工作日，网上审批后公积金和担保公司面签协议，一般资料齐全10个工作日会审批通过，接下来即可等放款。近期公积金业务很多，又只有一家公司承办，可能相对业务处理速度有点慢，但绝对不至于楼主所说2个月还没有下来。楼主没有描述清楚，不好判断，建议明确目前已到哪个阶段，比如审批未通过，原因是什么？还是审批已经通过再等放款？如有必要，可咨询我。
四、哪些银行可以线上公积金贷款
公积金存款除了可以申请公积金贷款，买房，交房租，还有什么用？多家银行推公积金网贷，市民缴存公积金即可申请。罗老师是遂宁某国企员工。在花了大部分积蓄买了房子之后，他在装修上犯了一个错误。近日，他在工行手机银行成功申请了20万元的“金闪贷”消费贷款。“在手机上动动手指就能申请贷款，太方便了！”罗老师说。据悉，“金闪贷”的申请流程非常简单，只需在手机上点击几下即可完成操作。首先登录工银E行手机银行，在惠选中找到“本地服务”，选择“工银E贷(金闪贷)”并确认申请。输入验证码，就可以快速计算出贷款金额。等待大约40秒，将生成贷款金额。此外，中国建设银行遂宁分行、遂宁公积金中心推出“公积金快贷”个人信用贷款服务。用户可以随时随地通过网上银行或手机银行申请，申请、审批、到账秒变。据了解，“公积金快贷”是银行与政府借助“网银公积金”联合推出的创新模式，也是响应国家“互联网”号召推出的新服务。据建行遂宁分行相关负责人介绍，建行“公积金快贷”是公积金管理中心与中国建设银行联手，依托大数据、云计算等先进技术对数据进行挖掘分析，依托信贷业务系统和审批模式对借款人资质进行综合评估，向符合条件的公积金缴存人发放用于旅游、购车、装修、家电等消费用途的无抵押、无担保纯个人信用贷款。“公积金网贷”的推广，不仅将进一步拓宽银行的服务渠道和公积金的使用场景，还将为广大公积金缴存人提供增值服务，增强住房公积金制度的吸引力。银行抓住新的金融定位，推出个人消费贷款产品。银行为什么急着推出公积金消费贷款？“一方面，随着公民消费水平的提高和消费习惯的改变，很多人有临时性或长期性的消费需求，比如装修、购车、出国旅游、购买大件商品、教育培训等。银行的这种业务可以让市民从正规渠道快速借到钱；另一方面，能连续缴纳一定年限公积金的职工，一般都是有稳定工作的人。可以以公积金缴存人的资格申请无抵押无担保的消费贷款，对于银行来说也降低了风险。”这位负责人说。近年来，个人消费贷款已成为银行信贷市场的新热点。银行纷纷推出个人消费贷款产品，如工行的“金闪贷”、建行的“公积金快贷”、农行的“网上快贷”，可谓五花八门，非常灵活。相关问答：有公积金可以贷款的网贷宜人贷，你我贷，中信银行秒秒贷等。一：公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。二：按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。三：贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；四：借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。五：大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。六：申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。七：全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户。
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