东莞私人借款
1307785153713077851537公积金贷款成为越来越多人的购房选择。东莞作为我国一线城市之一，公积金贷款业务日益繁荣。本文将为您详细解读东莞公积金贷款流程，帮助您轻松获取心仪住房。
一、东莞公积金贷款基本条件
1. 具备完全民事行为能力；
2. 在东莞市连续缴纳住房公积金满6个月；
3. 具有稳定的收入来源，还款能力良好；
4. 有购房意愿和购房合同；
5. 无公积金贷款逾期记录。
二、东莞公积金贷款流程
1. 申请公积金贷款前，首先需在东莞市住房公积金管理中心或官方网站上注册账号，登录后查询个人公积金账户信息。
2. 查询到公积金账户信息后，了解公积金贷款利率、还款期限等相关政策。目前，东莞公积金贷款利率实行市场化定价，贷款年限最长可达30年。
3. 确定贷款额度。根据个人公积金账户余额、还款能力等因素，计算出可贷款额度。
4. 准备相关材料。包括身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、收入证明等。
5. 向公积金管理中心提交申请。提交申请后，工作人员将对申请材料进行审核。
6. 审核通过后，公积金管理中心将发放贷款通知书。贷款通知书上注明贷款金额、利率、还款期限等信息。
7. 与银行签订贷款合同。在贷款合同中，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。
8. 银行放款。在合同签订后，银行将按照约定放款至购房者指定的账户。
9. 还款公积金贷款流程查询东莞。购房者需按照贷款合同约定，按时足额还款。
三、东莞公积金贷款优势
1. 利率低。公积金贷款流程查询东莞公积金贷款利率低于商业贷款，有助于降低购房成本。
2. 手续简便。相比商业贷款，公积金贷款手续较为简便，办理时间较短。
3. 还款方式灵活。公积金贷款还款方式多样，可根据个人需求选择等额本息或等额本金等还款方式。
4. 保障性强。公积金贷款由国家住房公积金管理中心监管，资金安全有保障。
通过以上对东莞公积金贷款流程的解读，相信您对公积金贷款有了更深入的了解。在购房过程中，选择适合自己的贷款方式，将有助于减轻购房压力，实现美好住房梦想。祝您在东莞购房之路一帆风顺！
住房公积金查询的办法：
登录住房公积金管理中心官网查询：进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接，击进入查询页面，输入账号（身份证或公积金卡号）及密码，进入账户详细页面。
登录公积金托管银行网银查询：登录公积金托管银行，登录成功后，进入的是网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏目链接；进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”；根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。
前往住房公积金管理中心柜台查询：职工本人查询需携带职工本人持身份证原件，单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件；受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件；携带资料到区公积金管理中心柜台；查询（打印）公积金缴存历史明细（超过近一年半）的，须职工本人持身份证原件前往公积金中心（办事处、分中心）提出申请，职工可在5个工作日后领取查询明细。
拨打12329公积金服务热线查询：拨打公积金热线，根据提示点击自助查询，点击账户查询输入公积金帐号和密码即可。
通过短信查询（部分城市不支持）：按公积金查询格式要求编辑短信，发送至查询号码即可。
支付宝查询公积金（部分城市不支持）：点公积金贷款流程查询东莞击手机桌面的支付宝钱包按钮，打开进入首页；找到“城市服务”按钮打开进入下步操作；在“城市服务”菜单中，找到“公积金查询”按钮；首次操作该项服务时，需要先进行授权确认；授权完成后，即可点击“个人查询”按钮；按系统提示输入身份证号码，查询密码；进入界面后即可等待系统提供具体数据。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，我国法规凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关法规申请公积金贷款，东莞公积金贷款申请条件如下。
贷款条件
1、缴存状况要求
申请贷款时往前推算，连续足额缴存公积金满6个月（含开户时间距申请贷款时已满6个月），且当前正常缴存。
在其他城市缴存公积金的职工在我市申请贷款，申请人或配偶任意一方须符合户籍在东莞（以常住人口登记卡的登记机关为准）的要求，另需提供缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（有效期为两个月，缴存时间以证明中“最近连续缴存时间”进行推算，职工有异议的可另附缴存明细进行推算。通过粤港澳大湾区信息共享平台验证通过的，可减免纸质版的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和缴存明细;验证不通过的，按照现有非互通方式办理。）、《同意暂停提取公积金承诺书》（一式一份）。
外籍缴存职工不可以在我市申请贷款。
2、信用状况要求
申请人或其配偶出现下列情况的，限制贷款或不予贷款：
（一）个人单笔贷款最高逾期公积金贷款流程查询东莞数超过3期（含，助学贷款已结清除外），不予贷款。
（二）个人单笔住房贷款（含住房公积金贷款或商业贷款）逾期累计满10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。
（三）职工在申请住房公积金贷款时，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，且该行为认定之日起5年内不予贷款。
（四）虚构提取条件，或持伪造资料提取住房公积金的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。
（五）购买“双拼房”申请住房公积金贷款须如实说明，隐瞒不报的不予贷款。
（六）信用卡（贷记卡、准贷记卡）贷款出现逾期并已结清逾期的（有当前逾期的，需提供该笔逾期的结清证明;信用卡状态为冻结的，需注销或恢复正常后才可申请贷款），原则上不作为信用不良记录纳入住房公积金贷款审核要件，逾期情况严重的除外。
（七）借款人或配偶个人征信报告提示“限制高消费”的，不予贷款。
您在东莞用公积金贷款购买二手房有2种不同流程：公积金普通贷款、公积金担保快贷。
看您情况是：业主有证有抵押（欠银行钱），客户公积金普通贷款。如果用不同方式流程分别如下：
1、公积金普通贷公积金贷款流程查询东莞款
流程：签中介三方约——业主提前还款（30天，看具体银行）——注销抵押登记（15个工作日）——到房管所签订买卖合同——评估测绘交税（20天左右）——完税递件——出二手证（30个工作日）——申请公积金贷款（20个工作日）——抵押登记（15个工作日）——公积金放款——结案。
2、公积金担保快贷
流程：签中介三方约—公积金贷款流程查询东莞—申请公积金贷款（10个工作日）、首期款资金监管——公积金放款——业主提前还款——注销抵押登记（15个工作日）——到房管所签订买卖合同——评估测绘交税（20天左右）——完税递件（首期款解冻、业主收齐楼款）——出二手证（30个工作日）——抵押登记（15个工作日）——结案。
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